על השרותים שלי
ולמה כדאי לכם לפנות אליי:
מכירה ורכישת נכסים
אם אתם רוצים לרכוש נכס בעפולה ותפנו אליי, אז אתם מקבלים ליווי צמוד שכולל:
* בדיקה יסודית של דרישות ויכולות שלכם;
* חיפוש ובדיקה של הנכס המתאים;
* ליווי פיננסי צמוד שכולל כל הבדיקות והפעולות הנדרשות עבור קבלת משכנתה עם תנאים הכי אופטימליים עבור הלקוחות שלי;
* משא ומתן מול המוכר או הנציג שלו עד לחתימת הסכם הרכישה לשביעות רצונם של הלקוחות שלי.
* חיפוש, בדיקה קפדנית של השוכרים וניהול שותף של הנכס המיועד להשקעה.
אם אתם רוצים למכור את הנכס שלכם בעפולה, אז אתם מקבלים:
* בדיקה והערכת הנכס בהתאם למצב השוק וממאפיינים הספציפיים של הנכס;
* פרסום בעיתונות מקומית וברשתות החברתיות באינטרנט למטרת חשיפה מירבית של הנכס לקונים פוטנציאליים.
* ניהול משא ומתן מול הקונים עד לחתימת הסכם.
* שיתוף פעולה עם עורכי הדין הטובים (התותחים) בתחום הנדל"ן בעפולה.
השכרה וניהול נכסים
בין הדברים החשובים שאני עושה כמתווך עבור בעלי הנכסים:
* חשיפה מקסימלית של הנכס שלכם בערוצי פרסום שונים במטרה למצוא שוכר פוטנציאלי ואיכותי
* בדיקה קפדנית של השוכר הפוטנציאלי מכל האספקטים כולל אספקט הכלכלי - יכולת לעמוד בתשלומי דמי שכירות הנדרשים ובקשת ערבויות.
* ניהול משא ומתן ברמה גבוהה ומקצועית בין שוכר למשכיר עד להגעה להסדר וחתימה על חוזה שכירות.
* אם בעל הדירה לא רוצה לבזבז זמן וטרחה על התנהלות מול שוכרים ונכס עצמו , הוא מעביר אלי את ניהול של הנכס שהושכר שכולל טיפול בתקלות שמצריכות הזמנת איש מקצוע או טיפול בנושא התשלומים מצד השוכר. כולל גם חיפוש שוכרים חדשים בהמשך ללא עמלת תיווך נוספת.
עבור האנשים שמחפשים דירה לשכירות:
* אני קודם כל בודק בקפדנות את הצרכים שלכם על מנת להתאים לכם נכס מתאים גם מבחינה ערכית וגם מבחינה כלכלית.
* אני מנהל במשא ומתן מול בעל הנכס על מנת להגיע להסדר וחתימה על חוזה שכירות.
* כמו כן , הרבה פעמים אני משמש כערוץ תקשורת חשוב בין השוכר לבעל הנכס לצורך פתרון בעיות או קשיים שיכולים לצוץ לשני הצדדים.
תיפקוד מקצועי של מתווך יכול לחסוך לשני הצדדים בעיות, טרטורים וכאבי ראש ולתרום ליחסי שוכר-משכיר תקינים ורגועים וכתוצאה- הארכות חוזי שכירות לתקופות נוספות בהמשך.
יעוץ משכנתאות
רב תושבי ישראל זקוקים למשכנתא בעת רכישת דירה. לקיחת משכנתא הרבה פעמים כרוכה בהרבה חששות, התרוצצויות, חישובים לא ברורים. הבנקים נותנים משכנתאות שלרב משרתות את הבנקים עצמם.
חשוב להבין שמה שבנק מציע לכם, הכוונה לתנאי המשכנתא עם מסלולים ואחוזי החזרים שהם רושמים, לגמרי ניתן לשינוי.
לכן חשוב מאוד להגיע לבנק לא לבד אלה להתלוות ע"י איש מקצועי שיודע ואכן יכול לשנות את תנאי משכנתה לאופציות האופטימליות מכל הבחינות עבורכם כלקוחות.
אני כיועץ משכנתאות מלווה את הלקוח שלי במשך כל התהליך כולל בדיקה ראשונית של הצרכים של הלקוח, מתן תשובות על כל השאלות שעולות, הסבר של כל התהתליך, בדיקות והגשת בקשות למספר בנקים בו זמנית, עמידה במשא ומתן מול הבנק כנציג של הלקוח עד לקבלת המשכנתא הטובה ביותר על התנאים הכי אופטימליים עבור הלקוח שלי.
השירות חוסך ללקוח הרבה כסף, זמן ו"כאב ראש".
